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広告の間取だけの判断ではなく、実物の確認 広告にある間取は、縮小してあったり正確で無い場合があります。 入居してはじめて”こんなに狭かった？”とならないように、できるだけ実物の広さ、大きさを確認しましょう。 実際住もうと考えて見に行くのであれば、メジャーなどで測ることが必要かと思います。 オプションとしてできる範囲 売建住宅の場合 「フリープラン」 とありますが、実際は基本プランがありそこにいくつかのオプションがつくものが多いようです。 あくまで建売は建売であり、だからこそ敷地を含んだ安い金額で住宅が購入できるのです。 注文住宅とは違い、ほとんどの場合設備図面は存在しません。細かい詳細図も存在しません。 色々とイメージを要求しても、ほとんどがオプション扱いとなり追加金額が発生します。 建売、売建住宅としてできる範囲を充分に理解し検討しましょう。 本当に間取があなたの生活に合うか 人は誰でもおいしくない食べ物を好んで食べようとはしません。誰でもサイズの合わない服は着ません。嫌いな色の車には乗りたくないでしょう。 それと同じく、住みにくい家には誰も住みません。 住宅は生活の大部分を過ごす場所です。本当にあなたの生活に合っている間取なのか、よく検討してください。 見た感じだけで購入を決めてしまうのは危険です。 保証関係とメンテナンス 建物に対する保証があるのとないのとでは大きく違います。 どんな保証があり、どんな内容なのか？充分に理解して内容を把握しましょう。 また、アフターケアについても確認しておくべきでしょう。 構造に関する資料はあるか どんな建物でもほとんどの場合構造計算は必要となります。規模によっては設計者の責任のもとで確認申請を通すことができます。 確認申請に添付義務は無くても、設計段階で行われた構造計算について資料を観られるよう話をしてみましょう。構造計算資料は必ずあります。 【用語解説】 確認申請 役所または民間検査機関に申請書類（図面や計算書など）を提出し、審査を受け建築許可を得ること。 |
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