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| 構造関係が昨今話題となっていますが、中古マンションを購入の前に構造計算や図面のチェックをしておきたい！という方は相当の覚悟をしておいてください。 まず、建築基準法は毎年のように法改正されています。構造関係についても同様です。 では10年前に建ったマンションが、現行法の計算方法で安全と判断できるか？となると100％大丈夫とは言い切れません。 構造計算ソフトも10年も経つとバージョンも変わってきます。となると、10年前の計算と同じ計算ができないのです。 また10年前は安全とされた項目も、法改正により危険側になることがあります。 では古い建物は危険なのか？ということではありません。 10年前にはきちんと建築確認検査機関が図面や構造計算書をチェックし、安全と認めた上で建築されています。 あまりにも古いマンションは、危険個所を管理会社や設計事務所が検討し耐震等について改修を行ったりもします。 このように、構造関係を過剰に考えすぎると、膨大な費用を払わないと満足の行く結果が得られません。 また、構造計算書はマンションの場合だと数百ページから、時には数千ページに及ぶ場合があります。 一応、販売会社に確認してみるべきとは思いますが、過剰には考えないほうがよいかと思います。 |
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