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| 住宅を購入する上で最終段階になるのは契約です。 新築、中古住宅を購入するにあたって、契約を完了すれば晴れてあなたの持ち物となります。 契約書に印鑑（実印）を捺印する前に、充分に購入する建物について内容を把握し納得した上で契約を行いましょう。 マンション等を購入する場合は、販売会社より重要事項の説明があります。 中古マンションでしたら基本的に現状契約となりますので、そのマンションがどのような 状態にあるのかを説明されます。 たとえば、給湯器はいつ取り替えられたのか、壁の一部に穴があいていることなど、 前に住んでいた人からの情報の説明です。 ほとんどの場合、購入するマンションの現状を自分の目で見て確認することは可能だと思いますので、自分の目で見て重要事項説明の内容と食い違いはないか、よく確認しましょう。 また重要事項説明の中に入っていない項目があれば、契約する前に申告するべきです。 契約して引っ越してから 「この部分が壊れているから直して！」 と言っても、すでに契約を済ましている状態なので、購入者の負担となります。 また設計事務所との設計契約や、工務店との施工契約を行う場合も、その設計事務所のこれまでの実績や、工務店の施工実績、アフターケア等の条件を確認した上で契約するべきです。 多額のお金をかけて造る住宅を、いわば他人に任せるわけですから慎重になって当然です。 相手の説明を良く聞き、内容はもちろんその人の人柄や仕事に対する積極性をみて、納得できる相手と契約を行いましょう。 契約書に印を押すことはあなたのこれからの新しい人生をスタートさせるものです。 今だけを考えず、これからのことを考えながら契約しましょう。 |
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