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| マンションの外壁にヒビが入っているのを確認した場合は、念のため管理組合に連絡しておきましょう。 仕上げ材（タイル）などヒビが入っている時は、何処からか水が浸入している可能性があります。 その割れた部分から水が浸入することがあり、仕上げ材の裏に水が回ってしまうと雨の日裏に浸入した水が冬場凍結し、体積が膨張し壁と仕上げ材を引き離し、それが続くことで最終的には仕上げ材が地上へ落下してしまう可能性もあります。 そうならないまでも外壁のヒビはマンションにとって良いものではないので、あまり神経質になる必要もないですが多少は気にとめるようにしましょう。 マンションとなると個人的な補修は不可能となるでしょう。金額の面もありますし、共用部分だと個人的問題ではなくなってきます。 マンション改修は約10年のスパンで行われているのがほとんどのようです。 特に緊急を要する以外の場合は10年おきの調査を行い、居住者皆さんで話し合い改修を行っていくこととなります。 |
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